Es gibt eine steigende Welle der Umwandlung von Kautschukplantagen in Industrieland in Vietnam, da die Entwickler nach Industriezonen Ausschau halten, um Chancen aus globalen Wertschöpfungsketten zu nutzen.
Die Regierungsexperten sagten, dass die Umwandlung von Plantagen in Industrieland die Antwort für Kautschukunternehmen sein könnte, die mit sinkenden Kautschukpreisen konfrontiert sind.
Mit großen Flächen in Bình Duong, Dong Nai und Tay Ninh hätten Kautschukplantagen ein hohes Potenzial für Fusionen und Übernahmen (M&A), um sie in Industriezonen zu verwandeln. Im Distrikt Tan Uyen, Provinz Bình Duong, erhielten etwa 345 ha der Phuoc Hoa Rubber Company die Genehmigung des Premierministers zur Umwandlung, um das Erweiterungsprojekt der Industriezone Nam Tan Uyen zu entwickeln.
Auf der Jahreshauptversammlung der Aktionäre im Jahr 2019 sagte Phuoc Hoa auch, dass es 691 ha an die Vietnam Singapore Industrial Park Company Ltd. übertragen werde. (VSIP) übertragen wird, um VSIP Nr. 3 zu entwickeln. Die Dong Nai Rubber Corporation hat vor kurzem beim Volkskomitee der Provinz um die Genehmigung für die Umwandlung von 18.000 von 37.000 ha Kautschukland, die das Unternehmen derzeit bewirtschaftet, zum Zweck der Landnutzung gebeten.
Nach dem Vorschlag des Unternehmens sollen 5.000 ha Land für die Entwicklung von Industriezonen und -clustern in den Distrikten Thong Nhat, Long Khanh, Cam My und Long Thanh genutzt werden. Der Rest würde für die Entwicklung von High-Tech-Landwirtschaft und städtischen Gebieten verwendet werden. Mirae Asset Securities Vietnam schätzte in einem kürzlich erschienenen Bericht, dass mehr als 7.000 ha Kautschuk-Land in Industrieland umgewandelt werden sollten.
Investitionen in die Entwicklung von Industriezonen waren zu einem der Hauptgeschäftszweige der Vietnam Rubber Group (VRG) geworden, die rund 400.000 ha Kautschukland verwaltet. Im September 2019 investierte VRG in 12 Unternehmen, die 16 Industriezonen mit einer Gesamtfläche von mehr als 6.566 ha betreiben.
Nach Angaben der BIDV Securities Company würde der Markt für gewerbliches Eigentum ab dem nächsten Jahr ein beträchtliches Wachstum erfahren, wobei die Dynamik durch Freihandelsabkommen (FHA), insbesondere das Handelsabkommen zwischen der Europäischen Union und Vietnam (EVFTA), das Verpflichtungen zur Verbesserung der Institutionen und des Geschäftsklimas enthält, die Vietnam für Investoren attraktiver machen würden. Darüber hinaus beschleunigte die Covid-19 (Coronavirus)-Pandemie die Transformation globaler Wertschöpfungsketten, in deren Verlauf Vietnam sich zu einem Zentrum für den Zufluss von Investitionen entwickeln konnte.
Zur Erinnerung: Vietnam hat auch die Auszahlung öffentlicher Investitionen mit Schwerpunkt auf der Infrastruktur beschleunigt, was langfristig den Industrieparks zugute käme. Ein Bericht des Immobiliendienstleistungsunternehmens JLL Vietnam zeigte, dass die Nachfrage nach Industrieland in den ersten Monaten dieses Jahres trotz der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie hoch blieb.